Le diagnostic technique global, une investigation complète qui préserve une copropriété

Le diagnostic technique global ou DTG, en quoi est-il un atout privilégié ?

Le DTG est un outil d’aide à la décision exemplaire pour une copropriété et qui, de surcroît, anticipe son avenir. Il est obligatoire dans deux situations : la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et sur ordre de l’administration lorsqu’un immeuble fait l’objet d’une procédure d’habitat insalubre. Il peut aussi être réalisé volontairement sur décision de l’assemblée générale des copropriétaires.

Comment est effectué le diagnostic technique global et que projette-t-il ?

Ce diagnostic immobilier approfondi d’une copropriété dresse un état des lieux général de l’immeuble au regard de nombreux constats. Il comprend une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs, un état de la situation du syndicat des copropriétaires vis-à-vis de ses obligations, une étude des améliorations possibles en matière de gestion technique et patrimoniale et enfin une évaluation sommaire des travaux qui permettront de conserver l’immeuble sur une période de dix ans. Ce bilan complet offre aux copropriétaires une vision claire de la situation, qui leur permettra de budgétiser leurs investissements futurs. Il facilite aussi la prise de décision de tout acquéreur potentiel de lot grâce à son compte rendu complet des travaux à prévoir et du coût nécessaire pour les réaliser.