Les obligations des bailleurs avant la location

Les contrats de location signés doivent s’accompagner de diagnostics et d’informations :

• Présence ou absence de plomb dans les biens construits avant 1949 (diagnostic plomb)
• Surface habitable des résidences principales calculée comme l’exige la loi Boutin
• Diagnostic électrique ou gaz des installations anciennes de plus de 15 ans
• DPE-M, le diagnostic de performance énergétique spécifique à la Martinique
• État des risques et pollutions dans le secteur où se situe le bien bâti ou non bâti

Ces bilans aident le bailleur à respecter son obligation de louer un logement décent. Les anomalies ou les problèmes de sécurité sont mentionnés dans chaque rapport de diagnostic immobilier. Ces documents sont aussi importants vis-à-vis de la garantie des vices cachés.